Scopri come abbiamo trasformato un ex studio medico in zona Parioli in 3 appartamenti, gestendo anche un imprevisto nel mezzo. Vedrai i dati veri, dall'acquisto alla conclusione dell'operazione.
Da 950.000€ a oltre 1,5 milioni di valore in soli 8 mesi.
E la proprietà è sempre rimasta all'investitore.
Non dovrebbe spettare a te gestire ogni dettaglio
Trovare l'immobile giusto, valutare i rischi e gestire un imprevisto in cantiere sono fasi che portano via tanto tempo. Non sono cose che si risolvono con una telefonata ogni tanto. Servono ore, e spesso non nei momenti comodi, ma in quelli in cui un fornitore chiama, un tecnico ha bisogno di una decisione, o qualcosa va rifatto.
E quelle ore da dedicare non dovrebbero essere le tue.
A occuparsene, deve essere chi lo fa di mestiere
Questo è il motivo per cui esistiamo: un team che sa già cosa fare quando qualcosa non va secondo i piani, prima che diventi un problema serio. Non è solo una questione di tempo libero riguadagnato.
Si tratta di sapere che, quando qualcosa si complica, dall'altra parte c'è chi lo ha già affrontato svariate volte, e non sta improvvisando una soluzione sul momento.
Un'affermazione del genere, però, non basta da sola, va dimostrata.
Paolo Moresi
CEO
Francesca Castiglione
Marketing Manager
Bruno Passeri
Project Manager Commerciale
Flavio Catalano
Senior Acquisition Manager
Nicola Marchi
Junior Acquisition Agent
Dario Valentini
Project Manager
Marco Cocumelli
Project Manager
Valentina Perilli
Interior Designer
Marco Di Salvo
Geometra
Dora Massi
Project Manager Partners
Perché vogliamo che tu veda il video?
Perché in questo settore, una foto del "prima" e una del "dopo", assieme ad una recensione positiva, sono facili da mostrare. Verificarle invece, molto meno.
Quindi finisci per non sapere:
Quanto è costato davvero l'immobile
Quanto tempo ci è voluto
Cos'è andato storto lungo il percorso.
E soprattutto non hai idea di quanto è rientrato alla fine, e per chi. Senza questi dati, non hai modo di distinguere chi ha davvero gestito un'operazione da chi te la sta solo raccontando bene.
Ma noi facciamo diversamente: te ne mostriamo una vera, dall'inizio alla fine.
Doveva essere un'operazione come tante
Siamo a marzo 2025. Davanti a noi, un ex studio medico al primo piano, zona Parioli. Quattro mesi di lavori previsti.
Cosa può mai andare storto in un progetto così semplice e nell'ordinario?
Eppure, una criticità imprevista poteva rallentare le tempistiche stimate.
Ma otto mesi dopo, l'operazione si è chiusa nel migliore dei modi: tre appartamenti venduti.
Nel caso studio trovi il conto economico completo: quanto è costato l'immobile, cosa è successo durante i lavori, quanto è rientrato alla fine.
Numeri veri, non arrotondati per sembrare più belli.
Fortuna? Non c'entra.
Dietro un'operazione che si chiude in tempo, anche quando qualcosa va storto lungo il percorso, c'è una struttura precisa.
10+ anni di esperienza
Un team che da anni segue decine di operazioni in questo settore.
Lavori fatti in casa
Ci affidiamo ad un general contractor interno per la ristrutturazione.
Rete pronta ad intervenire
Ingegneri e legali pronti ad intervenire quando qualcosa non va come previsto.
In pratica non devi coordinare tu un'agenzia, una ditta edile, un notaio e un tecnico ogni volta che qualcosa si muove.
Quella rete esiste già, risponde a un'unica squadra, e lavora nello stesso modo indipendentemente da quale immobile stai seguendo.
È la differenza tra affidarsi a chi mette insieme i pezzi ogni volta da zero, e affidarsi a chi ha già un sistema che funziona prima ancora che tu firmi
E quando qualcosa non va come previsto, non ti ritrovi a rincorrere responsabilità divise tra fornitori diversi, ognuno che scarica la colpa sull'altro. Risponde una sola squadra, la stessa che segue l'operazione dall'inizio alla fine.
3 domande che ti farai guardando il video
Dietro un'operazione che si chiude in tempo, anche quando qualcosa va storto lungo il percorso, c'è una struttura precisa.
"Come so che i numeri sono reali?"
Ciò che vedi sono gli stessi dati mostrati agli investitori prima di firmare: prezzo d'acquisto, costi di ristrutturazione, notaio, agenzie, previsione di rivendita.
Ti diamo il contesto completo, così puoi farti un'idea con gli stessi elementi con cui se la sono fatta loro.
"Perché mostrare anche l'imprevisto?"
Sono rare quelle operazioni che vanno sempre lisce: se la mostrassimo così, staremmo raccontando una versione parziale.
Far vedere anche l'imprevisto significa mostrare come si gestisce quando capita, non solo quando tutto va liscio.
"E se fosse andata male?"
Il caso studio risponde direttamente a questo. Ma anche in uno scenario simile, la proprietà dell'immobile resta sempre in mano all'investitore e, visto l'intento di Valorem di costruire rapporti a lungo termine con gli investitori, siamo disposti a intervenire sulla nostra consulenza.
Il capitale non sparisce nel nulla, resta un immobile che si può toccare.
Informazioni utili
No, è totalmente gratuito.
Prima di decidere dove investire, guarda come è finito questo progetto
Nel video troverai tutto quello che serve per capire come funziona davvero un'operazione del genere:
I costi reali da affrontare
I tempi effettivi per concluderla
Come si gestisce un imprevisto lungo il percorso
È la stessa domanda che si è fatto chi ha investito prima di te, con le stesse risposte.
Guarda il caso studio
